Papéis:Responsável — edita projeto, gerencia equipe e laudos.
Colaborador — cria e edita laudos do projeto, não altera projeto.
Leitor — apenas visualiza, não edita nada.
Laudos deste projeto ({{ laudosDoProjeto.length }})
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Nenhum laudo criado ainda
Clique em "+ Novo Laudo" para começar.
Tipo
Nome
Responsável
Status
Criado
Tempo
Ações
{{ l.tipo_laudo }}
{{ l.nome }}
{{ l.responsavel_nome || l.criado_por_nome }}
{{ l.situacao }}
{{ formatarDataBR(l.criado_em) }}
{{ formatarTempoLaudo(l.dias_decorridos) }}
📜 Histórico de Alterações
Nenhuma alteração registrada ainda.
✨✏️✓↺📦•
{{ h.usuario_nome || 'Sistema' }} · {{ h.usuario_role || '' }} criou o projeto adicionou o laudo {{ h.valor_novo }} alterou {{ h.campo }} finalizou o projeto reabriu o projeto arquivou o projeto {{ h.acao }} {{ h.campo || '' }}
Backup Local — cópia de segurança secundária deste navegador.
Cada laudo criado em 📁 Projetos é salvo automaticamente em 2 lugares ao mesmo tempo: no banco de dados central da empresa (acessível para todos os usuários, em qualquer computador) e aqui no IndexedDB do seu navegador (redundância em caso de problema na nuvem). Esta tela mostra apenas a cópia local. Para fazer download manual em arquivo .laudo.json, use o botão "⬇ Exportar" em cada laudo.
Importa do modelo XLSM atual (cria novo laudo com os dados). Detecta automaticamente a aba "Tabela de Prioridades".
📥 Importar arquivo .laudo.json
Importa um laudo exportado anteriormente (com fotos e tudo). Útil pra restaurar backup ou compartilhar entre máquinas.
1. Identificação
Contratante
Objeto da Vistoria
Dados da Vistoria
Foto do Empreendimento (capa)
Aparece centralizada na capa do laudo com bordas arredondadas. Recomendado: 1200×900px (4:3), boa iluminação.
Estrutura do Laudo
Os textos são pré-preenchidos com base nas NBR 5674 / 17170 / 14037. Edite livremente; a alteração reflete direto no PDF.
{{ i+1 }}
6. Listagem de Documentações de Manutenção
Cada linha é um documento exigido pelo PMP. Status: Realizada · Vencida · Não Apresentada · N/A.
💡 Dicas: arraste o quadradinho 🟧 no canto inferior direito de qualquer célula pra copiar pra baixo · Ctrl+D copia o valor da linha de cima · botão 🗑 Apagar N/A remove de uma vez todos os documentos marcados como N/A.
|🗑 Apagar:
Sistema
Documento / Contrato
Data Doc
Válido até
Periodicidade
Status
Obs.
Nenhum documento adicionado. Use "+ Nova Linha" acima.
8. Relatório Fotográfico
Vista em cards no formato A4 vertical. Os dados aqui são apenas visualização — para editar, vá em 📊 Tabela de Vistoria.
Nenhuma foto cadastrada ainda.
Vá até 📊 Tabela de Vistoria para começar — você pode 📷 Importar Fotos em massa.
Esta tabela e o Relatório Fotográfico compartilham os mesmos dados. Alterar/apagar aqui reflete lá automaticamente. Não aparece no PDF.
#
Foto
Nº
{{ garTabelaSort.dir === 'asc' ? '▲' : '▼' }}⇅
Sistema
{{ garTabelaSort.dir === 'asc' ? '▲' : '▼' }}⇅
Local
{{ garTabelaSort.dir === 'asc' ? '▲' : '▼' }}⇅
Recomendação
{{ vIdx+1 }}
Nenhuma vistoria registrada. Adicione fotos com o botão "📷 Importar Fotos" ou "+ Nova Linha".
💡 Dicas: arraste o quadradinho 🟧 no canto inferior direito de qualquer célula pra copiar pra baixo · Ctrl+D copia o valor da linha de cima.
9. Parecer Técnico
Texto final do laudo com as principais falhas identificadas e recomendações.
10. Encerramento
Texto de fechamento do laudo com declaração de responsabilidade profissional. Em seguida, selecione os engenheiros responsáveis que vão assinar.
Aparece na assinatura: "{{ (currentLaudo.cidadeEmissao || currentLaudo.cidade || garantiasCidadeCapa || '—') }}, {{ formatDataPorExtenso(currentLaudo.dataEmissao) || '...' }}."
Se vazio, usa a cidade extraída do endereço.
Responsáveis Técnicos (assinaturas)
Selecione abaixo quais engenheiros (já cadastrados em ⚙ Configurações) assinam este laudo. As assinaturas digitalizadas aparecem na página de Encerramento do PDF.
⚠ Nenhum engenheiro cadastrado ainda. Vá em ⚙ Configurações → Engenheiros pra cadastrar.
{{ (currentLaudo.signatariosLaudo || []).length }} engenheiro(s) selecionado(s) para assinar este laudo.
📄 O texto, a data, cidade e assinaturas aparecem na página 10 (Encerramento) do PDF.
1. Dados Gerais do Empreendimento
{{ sis }}
💡 Para adicionar/remover sistemas da lista: ⚙ Configurações → Sistemas & Norma → Sistemas Construtivos.
🏢 Pavimentos por torre / bloco
Use quando o condomínio tem mais de uma torre com quantidades diferentes de pavimentos. Se for uma única torre/bloco, basta preencher uma linha (ou usar o campo simples acima).
Sem detalhamento — usando "Nº de pavimentos" único: {{ currentLaudo.pavimentos || '—' }}
Texto curto sobre a localização + imagem do mapa (Google Maps) e foto da fachada da edificação. Vai aparecer na seção 1.3 do laudo final.
{{ googleMapMsg }}
4. Documentação Analisada
Lista de documentos solicitados ao contratante conforme
Anexo A da NBR 14037 - Vícios Construtivos.Anexo A da NBR 16747 - Inspeção Predial.
Preencha emissão, validade, status e comentários. Use o ✕ para excluir documentos que não se aplicam ao tipo da edificação.
Preencher rápido:||
📌 Igual Excel: selecione o status numa linha, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo até a linha desejada — todas vão receber o mesmo status.
Atalho: Ctrl+D copia da linha de cima.
#
Documento
Emissão
Validade
Status
Comentários
{{ row.idx + 1 }}
Nenhum documento corresponde aos filtros aplicados.
⚠ Filtros e ordenação afetam apenas esta vista da tabela. O Relatório Fotográfico mantém a ordem original e mostra todas as NCs.
Mostrando {{ ncsFiltered.length }} de {{ (currentLaudo.ncs || []).length }} linhas.
📌 Como preencher rápido (igual Excel):
digite o valor numa célula, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula
e arraste para baixo até a linha desejada — todas as células do intervalo vão receber o mesmo valor.
Atalhos: Ctrl+D copia da linha de cima ·
número da linha arrasta para reordenar.
Preencher coluna:
📐 Aplicar em intervalo:De Nºaté Nº→ Coluna=Ex.: Nº 1 a 10 = Sistema Civil; Nº 20 a 30 = Sistema Elétrico
Foto
Recomendação
{{ row.originalIdx + 1 }}
📋
Nenhuma não conformidade cadastrada.
Clique em "+ Nova Linha" ou "Importar Fotos em Massa" para começar.
{{ countByPriority('Prioridade 1') }}
Prioridade 1
{{ countByPriority('Prioridade 2') }}
Prioridade 2
{{ countByPriority('Prioridade 3') }}
Prioridade 3
{{ (currentLaudo.ncs || []).length }}
Total NCs
4. Relatório Fotográfico
Vista em cards no formato A4 vertical (1 NC por página). Cada card pode ter fotos sobrepostas/de detalhe além da foto principal.
Filtros e ordenação da tabela não afetam esta vista — sempre mostra todas as NCs em ordem original.
Em laudos de Vícios Construtivos, a conclusão é subdivida em 4 partes (9.1-9.4), focada na responsabilização da construtora pelas anomalias endógenas. Substitui a Conclusão Geral genérica da Inspeção Predial.
💡 Em laudos de Vícios Construtivos, a conclusão é estritamente jurídico-técnica, focada na responsabilização da construtora pelas anomalias endógenas. A "Conclusão Geral" do laudo de Inspeção Predial não se aplica aqui.
5. Conclusões e Recomendações
Avaliação da Abrangência da Análise
Conforme item 5.1 da NBR 16747 — análise dos requisitos de Segurança, Habitabilidade e Sustentabilidade da edificação.
Preencher rápido:|
📌 Igual Excel: selecione o status numa linha, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo até a linha desejada.
Grupo
Requisito
Status
{{ row.req.grupo }}
{{ row.req.requisito }}
Nenhum requisito corresponde aos filtros aplicados.
Textos pré-preenchidos conforme NBR 16747. Edite livremente para customizar este laudo. Use "Restaurar padrão NBR" se quiser voltar ao texto original.
2.1 Apresentação
2.2 Objetivo
2.3 Anamnese
Reúna em um único parágrafo: (1) datas e equipe que realizou a vistoria, (2) anamnese realizada com síndico/gestor — pessoas entrevistadas, histórico relatado, documentos disponibilizados, e (3) áreas/sistemas que foram (e que não foram) inspecionados, com motivo das exclusões.
⚠️ O campo "Dos Fatos" da versão antiga foi consolidado aqui para evitar repetição de informações que já estão em 1.1 e 1.2.
2.4 Contextualização Técnica
2.5 Terminologia
2.6 Abrangência da Análise
📊 Diagrama que aparecerá no PDF (Figura 2.6.1) — clique para visualizar
📊 Diagrama que aparecerá no PDF (Figura 2.6.1) — clique para visualizar
2.7 Classificação das Irregularidades
📊 Diagramas que aparecerão no PDF (Figuras 2.7.1 e 2.7.2) — clique para visualizar
ANOMALIAS — perda de desempenho construtivo
FALHAS — perda de desempenho por uso, operação ou manutenção
2.8 Patamares de Prioridades
📊 Diagrama que aparecerá no PDF (Figura 2.8.1) — clique para visualizar
3. Metodologia de Trabalho
Conforme item 5.2 da NBR 16747.
Metodologia (10 etapas + Considerações de Vistoria)
7. Manutenção
Conforme NBR 5674. NÃO faz parte do escopo deste laudo a elaboração ou revisão de plano de manutenção.
Considerações sobre a Gestão da Manutenção
Avaliação do Plano de Manutenção
Avaliação do plano implantado e seu cumprimento, com base na NBR 5674 — Manutenção de edificações — referenciada pela NBR 16747.
Preencher rápido:|
📌 Igual Excel: selecione a resposta numa linha, clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo para repetir.
Item Avaliado
Resposta
{{ item }}
Observações sobre a Manutenção (opcional)
Campo livre para informações adicionais (ex.: ressalvas específicas da edificação, observações sobre a empresa contratada, achados não cobertos pelos itens da NBR 5674). Se ficar vazio, não aparece no laudo.
8. Dados e Quadro Resumo
Síntese gráfica das anomalias e falhas identificadas, calculada automaticamente a partir das NCs cadastradas.
Total NCs
{{ stats.total }}
Anomalias
{{ stats.totalAnomalias }}
Falhas
{{ stats.totalFalhas }}
Prioridade 1
{{ stats.totalP1 }}
Quadro Resumo Detalhado
Sistema
Total
P1
P2
P3
{{ s }}
{{ stats.porSistema[s] }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 1') }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 2') }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 3') }}
TOTAL
{{ stats.total }}
{{ stats.totalP1 }}
{{ stats.totalP2 }}
{{ stats.totalP3 }}
Observações sobre o Quadro Resumo
10. Indicações
Indicações complementares para o gestor predial.
Indicações Gerais
11. Recomendação para Próxima Inspeção Predial
Periodicidade Recomendada
Periodicidade estabelecida para esta edificação
Baseado em: {{ periodicidadeBase }}
11. Responsabilidade Profissional e Encerramento
Responsabilidade Profissional e Limitações
⚠ Nota Obrigatória NBR 16747 — item 5.3.9 (n)
Esta nota é OBRIGATÓRIA pela norma. Substitua [CONTRATANTE] pelo nome real.
Texto de Encerramento
Local e Data de Emissão
{{ currentLaudo.cidade }}⚠ Preencha a cidade em 1. Dados Gerais
Vem automaticamente da cidade do empreendimento (preenchida em 1. Dados Gerais).
✍ Engenheiros que assinam este laudo
Selecione abaixo quais engenheiros (já cadastrados em ⚙ Configurações) assinam este laudo.
Para cada um você pode adicionar uma ART específica deste laudo (campo opcional).
⚠ Nenhum engenheiro cadastrado ainda. Vá em ⚙ Configurações (canto superior direito) →
"Lista de Engenheiros e Assinaturas" → + Adicionar Engenheiro.
{{ (currentLaudo.signatariosLaudo || []).length }} engenheiro(s) selecionado(s) para assinar este laudo.
4.7 Das Garantias
Seção fundamental do Parecer — fundamentada na NBR 17170 - Garantias e no Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990, art. 26). É o que enquadra juridicamente a responsabilização da construtora/incorporadora pelas anomalias endógenas identificadas.
📌 Por que esta seção é fundamental:
A NBR 17170 define o início do prazo de garantia (data do habite-se) e os prazos por sistema construtivo. O CDC art. 26 estabelece os prazos decadenciais para reclamação de vícios aparentes (90 dias para produtos duráveis) e ocultos (contados a partir da evidenciação do defeito). Sem o enquadramento dessas duas normas, a análise técnica do nexo causal (NBR 13752) fica sem amarração temporal e o laudo perde força como instrumento de responsabilização.
Já vem pré-preenchido com texto profissional padrão. Edite se necessário.
Texto integral do CDC art. 26 (incisos I a III + §§ 1º a 3º). Padrão pré-preenchido.
Resumo da Análise
Seção exclusiva do Parecer de Vícios — sequência de ações priorizadas relacionadas às anomalias endógenas que a construtora deverá sanar. Entra no PDF entre o Quadro Resumo (7) e a Conclusão (8).
Cada ação numerada deve descrever um problema endógeno e a correção esperada.
{{ i+1 }}-
Principais Irregularidades
Seção exclusiva do Parecer de Vícios — tópicos descritivos com narrativa detalhada das anomalias mais críticas (além do que já consta no relatório fotográfico). Use para problemas sistêmicos que merecem destaque com pesquisa/levantamento (ex: % de unidades afetadas). Entra no PDF logo após a Conclusão.
7.{{ i+1 }}
Nenhum tópico adicionado ainda. Use esta seção para destacar problemas sistêmicos com pesquisa/levantamento, como o exemplo do Trix com baixa pressão de água em 41% das unidades.
⚖️ Conteúdo exclusivo do Parecer Técnico de Vícios Construtivos
Esta aba foi reorganizada: o conteúdo agora está distribuído em 4 abas separadas (1. Terminologia · 4. Anamnese · 5. Resumo da Análise · 6. Conclusão · 7. Principais Irregularidades). Use a navegação à esquerda.
Conteúdo Exclusivo — Vícios Construtivos (legado)
4.7 Das Garantias — NBR 17170 + CDC art. 26
Já vem pré-preenchido com texto profissional padrão. Edite se necessário.
Texto integral do CDC art. 26 (incisos I a III + §§ 1º a 3º). Padrão pré-preenchido.
5 Resumo da Análise — Lista priorizada de ações
Cada ação numerada deve descrever um problema endógeno e a correção esperada.
7 Principais Irregularidades — Tópicos descritivos com pesquisas/levantamentos
Cada tópico aqui é um sistema/problema crítico que merece destaque com narrativa detalhada (além do relatório fotográfico). Ex: baixa pressão d'água em 41% das unidades, problemas estruturais recorrentes, etc.
7.{{ i+1 }}
💡 As demais abas (1-11) e a Tabela de NCs e o Relatório Fotográfico continuam sendo o esqueleto do laudo — esta aba "Vícios" só adiciona os trechos específicos do Parecer Técnico (Garantias, Resumo, Conclusão Subdividida e Principais Irregularidades) que entrarão automaticamente no PDF na ordem correta.
📄 Pré-visualização do Laudo Final|
💡 Como salvar o PDF:
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Em "Mais configurações", ative "Gráficos de fundo" (preserva as cores)
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O PDF gerado tem texto selecionável, é leve (~500KB-2MB) e idêntico à pré-visualização.
{{ settings.empresaNome }}
LAUDO TÉCNICO DE
GARANTIAS
foto do empreendimento
EMPREENDIMENTO{{ currentLaudo.nome }}
ENDEREÇO{{ currentLaudo.endereco || '—' }}
{{ settings.empresaSite || 'Laudo Técnico de Garantias' }}
SUMÁRIO
{{ item.label }}
{{ item.pag }}
1. Identificação
1.1 Contratante
Razão Social
{{ currentLaudo.contratanteNome || '—' }}
CNPJ
{{ currentLaudo.contratanteDoc || '—' }}
1.2 Objeto da Vistoria
Empreendimento
{{ currentLaudo.nome || '—' }}
Endereço
{{ currentLaudo.endereco || '—' }}
CNPJ Condomínio
{{ currentLaudo.condominioCnpj }}
Síndico
{{ currentLaudo.sindico }}
{{ d.label }}
{{ d.valor }}
1.3 Dados da Vistoria
{{ garantiasDatasVistoria.length > 1 ? 'Datas da vistoria' : 'Data da vistoria' }}
Figura 2.6.1 — Abrangência da análise sensorial conforme item 5.1 da NBR 16747.
Figura 2.6.1 — Frentes da análise pericial conforme NBR 13752 — Perícias de Engenharia na Construção Civil.
{{ ehLaudoVicios(currentLaudo) ? '2.7 Classificação dos Vícios Construtivos' : '2.7 Classificação das Irregularidades' }}
ANOMALIAS, perda de desempenho construtivo
Figura 2.7.1, Classificação das anomalias.
FALHAS, perda de desempenho por uso, operação ou manutenção
Figura 2.7.2, Classificação das falhas.
ANOMALIA ENDÓGENA — sub-classificação por origem do vício construtivo
Figura 2.7.1, Sub-classificação das anomalias endógenas (vícios construtivos) por origem e agente responsável.
Foco do Parecer Técnico: manifestações patológicas atribuíveis a uma destas três origens, com responsabilização da construtora, incorporadora ou fornecedor.
2.8 Patamares de Prioridades
Figura 2.8.1 — Patamares de prioridade.
3. Metodologia de Trabalho
Figura 3.1 — Fluxograma da metodologia conforme item 5.2 da NBR 16747.
Figura 3.1, Fluxograma da Metodologia Pericial
Sequência das 10 etapas da investigação técnico-pericial conforme NBR 13752 e princípios da Engenharia Diagnóstica.
Figura 3.1, Fluxograma das 10 etapas da metodologia pericial.
Figura 3.2 — Cadeia Normativa do Parecer de Vícios
Sequência lógica das normas técnicas e dispositivos legais que sustentam a análise: do uso correto da edificação até a responsabilização do agente causador do vício.
Figura 3.2, Cadeia normativa: do uso correto à responsabilização do agente causador do vício.
Como ler a cadeia:
• NBR 14037 obriga a construtora a entregar manual de uso, operação e manutenção.
• NBR 5674 + NBR 16280 regulam o que o condomínio deve fazer pós-entrega: manutenção rotineira e gestão de reformas.
• NBR 13752 é o método pericial: provando que o uso e a manutenção foram adequados, atribui-se o vício à construtora.
• NBR 17170 determina a vigência das garantias por sistema construtivo, contadas a partir do habite-se.
• CDC + Código Civil sustentam o direito subjetivo do contratante (CDC arts. 18, 26, 27; CC arts. 441-446, 618, 927-954).
Figura 3.3 — Origem das Anomalias Endógenas
Classificação das anomalias endógenas conforme a fase em que se originaram, com identificação do agente responsável. O Parecer Técnico estabelece o nexo causal entre a manifestação patológica e uma destas três origens.
Figura 3.3 — Origem das anomalias endógenas e seus respectivos agentes responsáveis.
4. Documentação Analisada
4. Documentação Analisada (cont.)
{{ ehLaudoVicios(currentLaudo) ? 'Quadro 2 — Lista de documentos disponibilizados, conforme responsabilidade (Construtora/Condomínio), com base na NBR 14037 e documentos complementares pela NBR 16747.' : 'Conforme Anexo A da NBR 16747.' }}
#
Documento
Emissão
Validade
Status
Comentários
{{ getDocIndex(dIdx, idx) }}
{{ doc.nome }}
{{ formatDataBR(doc.emissao) }}
{{ formatDataBR(doc.validade) }}
{{ doc.status || '—' }}
{{ doc.comentario || '' }}
5. Das Garantias
Código de Defesa do Consumidor — Lei nº 8.078/1990:
{{ currentLaudo.cidade || currentLaudo.cidadeEmissao || '—' }}, {{ formatDateBR(currentLaudo.dataEmissao) || '___ de ___ de ____' }}.
⚠ Nenhum engenheiro selecionado. Vá em 1. Dados Gerais e marque os responsáveis.
{{ resp.nome }}
{{ resp.formacao }}
{{ esp }}
{{ resp.registro }}
ART nº {{ resp.art }}
ANEXO 01 — Tabela de Prioridades
Relação completa das {{ (currentLaudo.ncs || []).length }} não conformidades identificadas, organizadas por prioridade. Cores: P1 (imediato) · P2 (curto prazo) · P3 (médio prazo).
Nº
Foto
Local
Não Conformidade
Classif.
Subtipo
Sistema
Grau
Uso
Recomendação
{{ row.idx + 1 }}
{{ row.nc.local || '' }}
{{ row.nc.naoConformidade || '' }}
{{ row.nc.classificacao || '' }}
{{ row.nc.subtipo || '' }}
{{ row.nc.sistema || '' }}
{{ row.nc.grauRisco || '' }}
{{ row.nc.uso || '' }}
{{ row.nc.recomendacao || '' }}
⏱ Controle de Tempo
Sessão Atual
{{ formatTime(timer.sessionSeconds) }}
Hoje
{{ formatTime(timer.todaySeconds) }}
Total Acumulado
{{ formatTime(timer.totalSeconds) }}
Histórico de sessões
Data / Início
Fim
Duração
{{ formatDateTime(s.start) }}
{{ s.end ? formatDateTime(s.end) : '— em andamento —' }}
{{ formatTime(s.duration || 0) }}
📜 Histórico de Versões
Versões anteriores salvas no banco (acessíveis de qualquer navegador/máquina). Retenção de 30 dias. Restaurar cria uma versão de segurança do estado atual antes da troca.
Carregando…
Nenhuma versão salva ainda neste laudo. As versões automáticas começam a aparecer após 10 minutos de edição.
Data/Hora
Motivo
NCs
Ação
{{ formatarDataSnap(s.criado_em) }}
{{ formatarMotivo(s.motivo) }}
{{ s.qtd_ncs || '—' }}
🎨 Editor de Foto — NC #{{ editorNcIdx + 1 }}
|Adicionar:|Cor:|
💡 Dicas: Clique em qualquer marcação (seta, retângulo, foto sobreposta) para selecioná-la — vão aparecer alças nos cantos para redimensionar e rotacionar. Arraste para mover. Para excluir uma marcação, selecione-a e clique em "Excluir Selecionado".
⬡ Forma Livre: ative o botão e clique na foto para marcar vértices — eles se conectam formando a forma. Clique de volta no 1º ponto para fechar a forma; Enter ou duplo-clique finaliza como traço aberto; Esc cancela. Dá pra fazer várias formas seguidas.
Marcações:nenhuma — adicione uma forma na barra acima
❓ O que cada botão da Tabela faz
✏️ Edição
+ Nova Linha — adiciona uma linha em branco no final da tabela. Você preenche manualmente.
📥 Importar
📊 Importar Tabela (XLSX/XLSM)
Lê uma planilha Excel com a aba "Tabela de Prioridades" / "NCs" e traz os dados textuais (Local, Não Conformidade, Classificação, Subtipo, Sistema, Grau de Risco, Uso, Recomendação).
🟢 As fotos já cadastradas no laudo são PRESERVADAS — cada foto continua na mesma posição/linha em que estava.
📷 Importar Fotos em Massa
Carrega várias fotos de uma vez (arquivos individuais ou ZIP). As fotos são associadas em sequência aos NCs existentes — a primeira foto vai para a NC 1, a segunda para a NC 2, e assim por diante.
Dica: nomeie as fotos com numeração para garantir a ordem (ex: 001.jpg, 002.jpg...).
🔄 Reorganizar Fotos(O que faz isso?)
Resolve um problema específico: quando você importa fotos em massa após ter dados textuais, e as fotos acabam sendo inseridas em linhas separadas (sem texto) depois dos NCs textuais.
Exemplo de problema:
Linha 1: NC com texto, SEM foto
Linha 2: NC com texto, SEM foto
Linha 3: NC com texto, SEM foto
Linha 4: SEM texto, com foto ← órfã
Linha 5: SEM texto, com foto ← órfã
Linha 6: SEM texto, com foto ← órfã
Após "Reorganizar":
Linha 1: NC com texto + foto da antiga 4
Linha 2: NC com texto + foto da antiga 5
Linha 3: NC com texto + foto da antiga 6
Se suas fotos já estão certas nas posições, você não precisa usar este botão.
🗑 Apagar
📷✕ Apagar Todas as Fotos
Remove apenas as imagens do laudo. Os dados textuais (Local, NC, Classif., etc.) são mantidos. Útil quando você quer trocar todo o conjunto fotográfico mas manter o conteúdo descritivo.
🗑 Apagar Tabela Inteira
Remove TODAS as linhas — dados textuais E fotos. A tabela fica vazia. Pede confirmação dupla porque a ação não pode ser desfeita (a não ser que você tenha exportado um .laudo.json antes).
🔍 Filtrar e Organizar
Filtros (caixa cinza acima da tabela): busca por texto, filtra por local, sistema, classificação, grau de risco, uso. Combine vários filtros — eles funcionam em conjunto.
Ordenação: clique no nome de qualquer coluna no cabeçalho da tabela para ordenar (ascendente/descendente).
"Mostrar apenas linhas incompletas": marca o checkbox para ver só as NCs com algum campo vazio (Local, NC, Classif., Sistema, Grau, Uso ou Recomendação).
⚡ Ações em massa (selecionando linhas)
Selecione linhas marcando as caixinhas à esquerda. Aparece uma barra azul com:
⌫ Limpar texto das selecionadas — apaga o conteúdo textual mas mantém a linha
📷✕ Remover fotos das selecionadas — apaga só as fotos das linhas selecionadas
Ctrl+D: copia o valor da linha de cima na célula atual
Quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula: clique e arraste para baixo para repetir o valor em várias linhas
"Preencher coluna": aplica um valor a todas as linhas vazias de uma coluna específica
📖 Como usar o sistema & Backup
🚨 Atenção — leia antes de começar
Os laudos ficam armazenados apenas no navegador deste computador (IndexedDB local).
Eles não ficam salvos no Netlify, na nuvem ou em servidor. Se você limpar o cache do navegador,
trocar de máquina, reinstalar o sistema ou usar o modo anônimo, os laudos serão perdidos.
Backup com .laudo.json é obrigatório.
💾 Onde os dados ficam armazenados
O sistema funciona direto no navegador. Cada inspetor tem seu próprio "banco de dados" local, isolado dos outros usuários.
Item
Onde fica
Tamanho
O sistema (HTML)
Servidor Netlify
~370 KB
Dados, NCs, fotos, configurações
IndexedDB do seu navegador
Variável (ver abaixo)
Backup (.laudo.json)
Onde você salvar (Drive, OneDrive, etc.)
≈ tamanho do laudo
📏 Quanto ocupa cada laudo
As fotos são redimensionadas e comprimidas automaticamente ao subir, então não pesam o que pesariam em alta resolução:
Cenário
NCs com foto
Tamanho total estimado
Laudo pequeno (residencial)
~30 NCs × 100 KB
≈ 4 MB
Laudo médio (condomínio comum)
~100 NCs × 100 KB
≈ 11 MB
Laudo grande
~200 NCs × 130 KB
≈ 27 MB
Laudo muito grande
~360 NCs × 150 KB
≈ 55 MB
🌐 Limite de armazenamento por navegador
Navegador
Limite
Recomendação
Chrome / Edge / Firefox
60% do espaço livre do disco (~30-300 GB)
✓ Recomendado — cabem 500-2.000 laudos
Safari
~1 GB por origem
⚠️ Cabem ~20 laudos grandes
🔐 Como NÃO perder seus laudos — procedimento padrão
Ao terminar uma sessão de trabalho num laudo (não precisa esperar concluir tudo), clique em ⬇ Exportar no card do laudo.
Salve o arquivo .laudo.json com nome padronizado: 2026-04-29_Florida-Penthouses_RPT.laudo.json (data + nome do empreendimento + iniciais do inspetor)
Suba para a pasta compartilhada da empresa (Google Drive / OneDrive / SharePoint / servidor da rede).
Para abrir um laudo de outro computador, use 📥 Importar arquivo .laudo.json na tela inicial.
Sempre que precisar passar o laudo para um colega, mande o .laudo.json — ele reconstrói tudo (fotos, marcações, NCs, configurações).
⚠️ O que pode causar perda de dados
Limpar o cache do navegador na opção "Limpar dados de navegação"
Desinstalar/reinstalar o navegador
Trocar de computador sem exportar antes
Reinstalar o sistema operacional
Usar o sistema em modo anônimo/privado — dados nunca são salvos
Trocar de navegador (Chrome → Firefox = bancos diferentes)
👥 Trabalho em equipe — como compartilhar laudos
Cenário: Inspetor A faz a vistoria → Inspetor B precisa terminar o laudo no escritório.
Inspetor A: termina sua parte → ⬇ Exportar .laudo.json → sobe no Drive da empresa.
Inspetor B: baixa o .laudo.json → na tela inicial usa 📥 Importar arquivo .laudo.json → continua o trabalho.
Ao terminar, B exporta novamente (com a versão atualizada) e sobrescreve o arquivo no Drive.
⚠️ Não dá pra dois inspetores editarem o MESMO laudo ao mesmo tempo (não há sincronização em tempo real). É edição sequencial: um termina e passa para o outro.
📷 Sobre as fotos das inspeções
O sistema redimensiona automaticamente: 400-800 px (NCs) e 1.600 px (fachada/mapa).
Compressão JPEG 75-85% — boa qualidade visual sem inflar o banco.
Mantenha um backup das fotos originais em alta resolução fora do sistema, para outras finalidades (perícia, processos judiciais, etc.).
Para importação em massa de fotos: aba 3. Tabela de NCs → 📷 Importar Fotos em Massa. Aceita ZIP ou múltiplos arquivos.
✅ Checklist de boas práticas
☐ Use Chrome ou Edge (limite generoso de armazenamento).
☐ Exporte .laudo.json ao final de cada sessão de trabalho.
☐ Mantenha pasta compartilhada da equipe com todos os .laudo.json.
☐ Mantenha as fotos originais em backup separado (não dependa só do sistema).
☐ Não use modo anônimo para fazer laudos — os dados se perdem ao fechar.
☐ Avise os inspetores para não limpar o cache do navegador sem exportar antes.
⚙ Configurações
💾 Backup das Configurações
Exporte um JSON com empresa, engenheiros, logos, timbrados e API keys para usar em outro computador, navegador ou após mudar a URL do sistema (Netlify, file://). Os laudos têm backup separado.
Aparece em itálico ao lado do logo, em todas as páginas internas do PDF.
📑 Folha Timbrada (aparece em todas as páginas do PDF)
📐 Sobre as dimensões: não se preocupe — o sistema redimensiona o seu arquivo automaticamente
mantendo a proporção (sem distorcer). Pode enviar o PNG no tamanho que você tem.
Logo ideal: imagem horizontal (mais largura que altura), fundo transparente, qualquer tamanho. Será reduzido pra caber em ~50px de altura no cabeçalho.
Formatos aceitos: PNG (preferível, com transparência), JPG, SVG.
✓ Logo carregado · usado no cabeçalho de todas as páginas e na capa
Nenhum logo carregado — o sistema usa um placeholder com o nome da empresa.
✓ Marca d'água carregada · aparece desbotada no centro
Sem marca d'água. Pode ser uma imagem diferente do logo (ex: só o símbolo, sem texto).
✍ Engenheiros e Assinaturas
Cadastre todos os engenheiros responsáveis que aparecerão na seção de assinaturas do PDF. Cada um pode ter sua própria formação, especializações, registro CREA/CAU e assinatura digital.
Engenheiro #{{ idx + 1 }}
ℹ A ART é cadastrada no laudo (cada laudo tem sua própria ART, opcional).
📚 Especializações (pode adicionar mais de uma)
{{ espIdx + 1 }}.
Nenhuma especialização. Clique em "+ Adicionar" para incluir.
Assinatura:
💡 Dica: PNG com fundo transparente fica perfeito sobre o laudo.
🔌 Integrações Externas
Configure chaves de APIs externas usadas pelo sistema.
Crie um projeto (ex: "VCV Laudos") clicando em "Selecionar projeto" → "Novo projeto".
Em APIs e serviços → Biblioteca, ative as APIs: Maps Static API, Geocoding API e Maps JavaScript API.
Em APIs e serviços → Credenciais, clique em "Criar credenciais" → "Chave de API". Copie a chave.
Em Faturamento, vincule uma conta de cobrança (o Google dá US$ 200/mês de crédito grátis — suficiente para ~28.000 mapas).
Por segurança, edite a chave criada e em "Restrição de aplicativo" selecione "Referenciadores HTTP" e adicione os domínios onde o sistema vai rodar (ex: https://laudos-vcv.netlify.app/*).
Cole a chave aqui acima. Pronto.
Sem a chave, você ainda pode fazer upload manual de uma imagem do mapa.
📜 Norma de Inspeção Predial
Número da NBR de inspeção predial citada na capa do laudo. O ano não é citado — a versão aplicável é definida em função do ano de construção da edificação durante a análise técnica.
"Sistema construtivo" refere-se ao sistema estrutural principal da edificação. Adicione, remova e ordene os sistemas conforme sua necessidade — todos aparecem no dropdown da aba 1. Dados Gerais.
A lista está vazia. Adicione novos sistemas abaixo ou clique em "Restaurar lista padrão".
🗺️ Demarcar imóvel no mapa
Visualização:|Forma:|Cor:
{{ mapEditor.msg }}
⏳ Carregando mapa...
💡 Como usar: escolha "Retângulo" ou "Polígono", depois clique e arraste no mapa para desenhar a área do imóvel. Pode redimensionar/mover depois. Clique em "Salvar" abaixo para gerar a imagem final.