Papéis:Responsável — edita projeto, gerencia equipe e laudos.
Colaborador — cria e edita laudos do projeto, não altera projeto.
Leitor — apenas visualiza, não edita nada.
Laudos deste projeto ({{ laudosDoProjeto.length }})
📄
Nenhum laudo criado ainda
Clique em "+ Novo Laudo" para começar.
Tipo
Nome
Responsável
Status
Criado
Tempo
Ações
{{ l.tipo_laudo }}
{{ l.nome }}
{{ l.responsavel_nome || l.criado_por_nome }}
{{ l.situacao }}
{{ formatarDataBR(l.criado_em) }}
{{ formatarTempoLaudo(l.dias_decorridos) }}
📜 Histórico de Alterações
Nenhuma alteração registrada ainda.
✨✏️✓↺📦•
{{ h.usuario_nome || 'Sistema' }} · {{ h.usuario_role || '' }} criou o projeto adicionou o laudo {{ h.valor_novo }} alterou {{ h.campo }} finalizou o projeto reabriu o projeto arquivou o projeto {{ h.acao }} {{ h.campo || '' }}
Backup Local — cópia de segurança secundária deste navegador.
Cada laudo criado em 📁 Projetos é salvo automaticamente em 2 lugares ao mesmo tempo: no banco de dados central da empresa (acessível para todos os usuários, em qualquer computador) e aqui no IndexedDB do seu navegador (redundância em caso de problema na nuvem). Esta tela mostra apenas a cópia local. Para fazer download manual em arquivo .laudo.json, use o botão "⬇ Exportar" em cada laudo.
Importa do modelo XLSM atual (cria novo laudo com os dados). Detecta automaticamente a aba "Tabela de Prioridades".
📥 Importar arquivo .laudo.json
Importa um laudo exportado anteriormente (com fotos e tudo). Útil pra restaurar backup ou compartilhar entre máquinas.
1. Dados Gerais do Empreendimento
{{ sis }}
💡 Para adicionar/remover sistemas da lista: ⚙ Configurações → Sistemas & Norma → Sistemas Construtivos.
🏢 Pavimentos por torre / bloco
Use quando o condomínio tem mais de uma torre com quantidades diferentes de pavimentos. Se for uma única torre/bloco, basta preencher uma linha (ou usar o campo simples acima).
Sem detalhamento — usando "Nº de pavimentos" único: {{ currentLaudo.pavimentos || '—' }}
Texto curto sobre a localização + imagem do mapa (Google Maps) e foto da fachada da edificação. Vai aparecer na seção 1.3 do laudo final.
{{ googleMapMsg }}
2. Documentação Analisada
Lista de documentos solicitados ao contratante conforme Anexo A da NBR 16747:2020.
Preencher rápido:|
📌 Igual Excel: selecione o status numa linha, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo até a linha desejada — todas vão receber o mesmo status.
Atalho: Ctrl+D copia da linha de cima.
#
Documento
Status
Comentários
{{ row.idx + 1 }}
{{ row.doc.nome }}
Nenhum documento corresponde aos filtros aplicados.
⚠ Filtros e ordenação afetam apenas esta vista da tabela. O Relatório Fotográfico mantém a ordem original e mostra todas as NCs.
Mostrando {{ ncsFiltered.length }} de {{ (currentLaudo.ncs || []).length }} linhas.
📌 Como preencher rápido (igual Excel):
digite o valor numa célula, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula
e arraste para baixo até a linha desejada — todas as células do intervalo vão receber o mesmo valor.
Atalhos: Ctrl+D copia da linha de cima ·
número da linha arrasta para reordenar.
Preencher coluna:
📐 Aplicar em intervalo:De Nºaté Nº→ Coluna=Ex.: Nº 1 a 10 = Sistema Civil; Nº 20 a 30 = Sistema Elétrico
Foto
Recomendação
{{ row.originalIdx + 1 }}
📋
Nenhuma não conformidade cadastrada.
Clique em "+ Nova Linha" ou "Importar Fotos em Massa" para começar.
{{ countByPriority('Prioridade 1') }}
Prioridade 1
{{ countByPriority('Prioridade 2') }}
Prioridade 2
{{ countByPriority('Prioridade 3') }}
Prioridade 3
{{ (currentLaudo.ncs || []).length }}
Total NCs
4. Relatório Fotográfico
Vista em cards no formato A4 vertical (1 NC por página). Cada card pode ter fotos sobrepostas/de detalhe além da foto principal.
Filtros e ordenação da tabela não afetam esta vista — sempre mostra todas as NCs em ordem original.
Conforme item 5.1 da ABNT NBR 16747:2020 — análise dos requisitos de Segurança, Habitabilidade e Sustentabilidade da edificação.
Preencher rápido:|
📌 Igual Excel: selecione o status numa linha, depois clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo até a linha desejada.
Grupo
Requisito
Status
{{ row.req.grupo }}
{{ row.req.requisito }}
Nenhum requisito corresponde aos filtros aplicados.
Textos pré-preenchidos conforme NBR 16747:2020. Edite livremente para customizar este laudo. Use "Restaurar padrão NBR" se quiser voltar ao texto original.
2.1 Apresentação
2.2 Objetivo
2.3 Dados da Vistoria e Anamnese
Reúna em um único parágrafo: (1) datas e equipe que realizou a vistoria, (2) anamnese realizada com síndico/gestor — pessoas entrevistadas, histórico relatado, documentos disponibilizados, e (3) áreas/sistemas que foram (e que não foram) inspecionados, com motivo das exclusões.
⚠️ O campo "Dos Fatos" da versão antiga foi consolidado aqui para evitar repetição de informações que já estão em 1.1 e 1.2.
2.4 Contextualização Técnica
2.5 Terminologia
2.6 Abrangência da Análise
📊 Diagrama que aparecerá no PDF (Figura 2.6.1) — clique para visualizar
2.7 Classificação das Irregularidades
📊 Diagramas que aparecerão no PDF (Figuras 2.7.1 e 2.7.2) — clique para visualizar
ANOMALIAS — perda de desempenho construtivo
FALHAS — perda de desempenho por uso, operação ou manutenção
2.8 Patamares de Prioridades
📊 Diagrama que aparecerá no PDF (Figura 2.8.1) — clique para visualizar
3. Metodologia de Trabalho
Conforme item 5.2 da ABNT NBR 16747:2020.
Metodologia (10 etapas + Considerações de Vistoria)
7. Manutenção
Conforme NBR 5674. NÃO faz parte do escopo deste laudo a elaboração ou revisão de plano de manutenção.
Considerações sobre a Gestão da Manutenção
Avaliação do Plano de Manutenção
Avaliação do plano implantado e seu cumprimento, com base na ABNT NBR 5674 — Manutenção de edificações — referenciada pela NBR 16747:2020.
Preencher rápido:|
📌 Igual Excel: selecione a resposta numa linha, clique no quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula e arraste para baixo para repetir.
Item Avaliado
Resposta
{{ item }}
8. Dados e Quadro Resumo
Síntese gráfica das anomalias e falhas identificadas, calculada automaticamente a partir das NCs cadastradas.
Total NCs
{{ stats.total }}
Anomalias
{{ stats.totalAnomalias }}
Falhas
{{ stats.totalFalhas }}
Prioridade 1
{{ stats.totalP1 }}
Quadro Resumo Detalhado
Sistema
Total
P1
P2
P3
{{ s }}
{{ stats.porSistema[s] }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 1') }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 2') }}
{{ countBySystemAndPriority(s, 'Prioridade 3') }}
TOTAL
{{ stats.total }}
{{ stats.totalP1 }}
{{ stats.totalP2 }}
{{ stats.totalP3 }}
Observações sobre o Quadro Resumo
10. Indicações
Indicações complementares para o gestor predial.
Indicações Gerais
11. Recomendação para Próxima Inspeção Predial
Periodicidade Recomendada
Periodicidade estabelecida para esta edificação
Baseado em: {{ periodicidadeBase }}
11. Responsabilidade Profissional e Encerramento
Responsabilidade Profissional e Limitações
⚠ Nota Obrigatória NBR 16747 — item 5.3.9 (n)
Esta nota é OBRIGATÓRIA pela norma. Substitua [CONTRATANTE] pelo nome real.
Texto de Encerramento
Local e Data de Emissão
{{ currentLaudo.cidade }}⚠ Preencha a cidade em 1. Dados Gerais
Vem automaticamente da cidade do empreendimento (preenchida em 1. Dados Gerais).
✍ Engenheiros que assinam este laudo
Selecione abaixo quais engenheiros (já cadastrados em ⚙ Configurações) assinam este laudo.
Para cada um você pode adicionar uma ART específica deste laudo (campo opcional).
⚠ Nenhum engenheiro cadastrado ainda. Vá em ⚙ Configurações (canto superior direito) →
"Lista de Engenheiros e Assinaturas" → + Adicionar Engenheiro.
{{ currentLaudo.cidade || currentLaudo.cidadeEmissao || '—' }}, {{ formatDateBR(currentLaudo.dataEmissao) || '___ de ___ de ____' }}.
⚠ Nenhum engenheiro selecionado. Vá em 1. Dados Gerais e marque os responsáveis.
{{ resp.nome }}
{{ resp.formacao }}
{{ esp }}
{{ resp.registro }}
ART nº {{ resp.art }}
ANEXO 01 — Tabela de Prioridades
Relação completa das {{ (currentLaudo.ncs || []).length }} não conformidades identificadas, organizadas por prioridade. Cores: P1 (imediato) · P2 (curto prazo) · P3 (médio prazo).
Nº
Foto
Local
Não Conformidade
Classif.
Subtipo
Sistema
Grau
Uso
Recomendação
{{ row.idx + 1 }}
{{ row.nc.local || '' }}
{{ row.nc.naoConformidade || '' }}
{{ row.nc.classificacao || '' }}
{{ row.nc.subtipo || '' }}
{{ row.nc.sistema || '' }}
{{ row.nc.grauRisco || '' }}
{{ row.nc.uso || '' }}
{{ row.nc.recomendacao || '' }}
⏱ Controle de Tempo
Sessão Atual
{{ formatTime(timer.sessionSeconds) }}
Hoje
{{ formatTime(timer.todaySeconds) }}
Total Acumulado
{{ formatTime(timer.totalSeconds) }}
Histórico de sessões
Data / Início
Fim
Duração
{{ formatDateTime(s.start) }}
{{ s.end ? formatDateTime(s.end) : '— em andamento —' }}
{{ formatTime(s.duration || 0) }}
🎨 Editor de Foto — NC #{{ editorNcIdx + 1 }}
Adicionar:|Cor:|
💡 Dicas: Clique em qualquer marcação (seta, retângulo, foto sobreposta) para selecioná-la — vão aparecer alças nos cantos para redimensionar e rotacionar. Arraste para mover. Para excluir uma marcação, selecione-a e clique em "Excluir Selecionado".
❓ O que cada botão da Tabela faz
✏️ Edição
+ Nova Linha — adiciona uma linha em branco no final da tabela. Você preenche manualmente.
📥 Importar
📊 Importar Tabela (XLSX/XLSM)
Lê uma planilha Excel com a aba "Tabela de Prioridades" / "NCs" e traz os dados textuais (Local, Não Conformidade, Classificação, Subtipo, Sistema, Grau de Risco, Uso, Recomendação).
🟢 As fotos já cadastradas no laudo são PRESERVADAS — cada foto continua na mesma posição/linha em que estava.
📷 Importar Fotos em Massa
Carrega várias fotos de uma vez (arquivos individuais ou ZIP). As fotos são associadas em sequência aos NCs existentes — a primeira foto vai para a NC 1, a segunda para a NC 2, e assim por diante.
Dica: nomeie as fotos com numeração para garantir a ordem (ex: 001.jpg, 002.jpg...).
🔄 Reorganizar Fotos(O que faz isso?)
Resolve um problema específico: quando você importa fotos em massa após ter dados textuais, e as fotos acabam sendo inseridas em linhas separadas (sem texto) depois dos NCs textuais.
Exemplo de problema:
Linha 1: NC com texto, SEM foto
Linha 2: NC com texto, SEM foto
Linha 3: NC com texto, SEM foto
Linha 4: SEM texto, com foto ← órfã
Linha 5: SEM texto, com foto ← órfã
Linha 6: SEM texto, com foto ← órfã
Após "Reorganizar":
Linha 1: NC com texto + foto da antiga 4
Linha 2: NC com texto + foto da antiga 5
Linha 3: NC com texto + foto da antiga 6
Se suas fotos já estão certas nas posições, você não precisa usar este botão.
🗑 Apagar
📷✕ Apagar Todas as Fotos
Remove apenas as imagens do laudo. Os dados textuais (Local, NC, Classif., etc.) são mantidos. Útil quando você quer trocar todo o conjunto fotográfico mas manter o conteúdo descritivo.
🗑 Apagar Tabela Inteira
Remove TODAS as linhas — dados textuais E fotos. A tabela fica vazia. Pede confirmação dupla porque a ação não pode ser desfeita (a não ser que você tenha exportado um .laudo.json antes).
🔍 Filtrar e Organizar
Filtros (caixa cinza acima da tabela): busca por texto, filtra por local, sistema, classificação, grau de risco, uso. Combine vários filtros — eles funcionam em conjunto.
Ordenação: clique no nome de qualquer coluna no cabeçalho da tabela para ordenar (ascendente/descendente).
"Mostrar apenas linhas incompletas": marca o checkbox para ver só as NCs com algum campo vazio (Local, NC, Classif., Sistema, Grau, Uso ou Recomendação).
⚡ Ações em massa (selecionando linhas)
Selecione linhas marcando as caixinhas à esquerda. Aparece uma barra azul com:
⌫ Limpar texto das selecionadas — apaga o conteúdo textual mas mantém a linha
📷✕ Remover fotos das selecionadas — apaga só as fotos das linhas selecionadas
Ctrl+D: copia o valor da linha de cima na célula atual
Quadradinho verde 🟩 no canto inferior direito da célula: clique e arraste para baixo para repetir o valor em várias linhas
"Preencher coluna": aplica um valor a todas as linhas vazias de uma coluna específica
📖 Como usar o sistema & Backup
🚨 Atenção — leia antes de começar
Os laudos ficam armazenados apenas no navegador deste computador (IndexedDB local).
Eles não ficam salvos no Netlify, na nuvem ou em servidor. Se você limpar o cache do navegador,
trocar de máquina, reinstalar o sistema ou usar o modo anônimo, os laudos serão perdidos.
Backup com .laudo.json é obrigatório.
💾 Onde os dados ficam armazenados
O sistema funciona direto no navegador. Cada inspetor tem seu próprio "banco de dados" local, isolado dos outros usuários.
Item
Onde fica
Tamanho
O sistema (HTML)
Servidor Netlify
~370 KB
Dados, NCs, fotos, configurações
IndexedDB do seu navegador
Variável (ver abaixo)
Backup (.laudo.json)
Onde você salvar (Drive, OneDrive, etc.)
≈ tamanho do laudo
📏 Quanto ocupa cada laudo
As fotos são redimensionadas e comprimidas automaticamente ao subir, então não pesam o que pesariam em alta resolução:
Cenário
NCs com foto
Tamanho total estimado
Laudo pequeno (residencial)
~30 NCs × 100 KB
≈ 4 MB
Laudo médio (condomínio comum)
~100 NCs × 100 KB
≈ 11 MB
Laudo grande
~200 NCs × 130 KB
≈ 27 MB
Laudo muito grande
~360 NCs × 150 KB
≈ 55 MB
🌐 Limite de armazenamento por navegador
Navegador
Limite
Recomendação
Chrome / Edge / Firefox
60% do espaço livre do disco (~30-300 GB)
✓ Recomendado — cabem 500-2.000 laudos
Safari
~1 GB por origem
⚠️ Cabem ~20 laudos grandes
🔐 Como NÃO perder seus laudos — procedimento padrão
Ao terminar uma sessão de trabalho num laudo (não precisa esperar concluir tudo), clique em ⬇ Exportar no card do laudo.
Salve o arquivo .laudo.json com nome padronizado: 2026-04-29_Florida-Penthouses_RPT.laudo.json (data + nome do empreendimento + iniciais do inspetor)
Suba para a pasta compartilhada da empresa (Google Drive / OneDrive / SharePoint / servidor da rede).
Para abrir um laudo de outro computador, use 📥 Importar arquivo .laudo.json na tela inicial.
Sempre que precisar passar o laudo para um colega, mande o .laudo.json — ele reconstrói tudo (fotos, marcações, NCs, configurações).
⚠️ O que pode causar perda de dados
Limpar o cache do navegador na opção "Limpar dados de navegação"
Desinstalar/reinstalar o navegador
Trocar de computador sem exportar antes
Reinstalar o sistema operacional
Usar o sistema em modo anônimo/privado — dados nunca são salvos
Trocar de navegador (Chrome → Firefox = bancos diferentes)
👥 Trabalho em equipe — como compartilhar laudos
Cenário: Inspetor A faz a vistoria → Inspetor B precisa terminar o laudo no escritório.
Inspetor A: termina sua parte → ⬇ Exportar .laudo.json → sobe no Drive da empresa.
Inspetor B: baixa o .laudo.json → na tela inicial usa 📥 Importar arquivo .laudo.json → continua o trabalho.
Ao terminar, B exporta novamente (com a versão atualizada) e sobrescreve o arquivo no Drive.
⚠️ Não dá pra dois inspetores editarem o MESMO laudo ao mesmo tempo (não há sincronização em tempo real). É edição sequencial: um termina e passa para o outro.
📷 Sobre as fotos das inspeções
O sistema redimensiona automaticamente: 400-800 px (NCs) e 1.600 px (fachada/mapa).
Compressão JPEG 75-85% — boa qualidade visual sem inflar o banco.
Mantenha um backup das fotos originais em alta resolução fora do sistema, para outras finalidades (perícia, processos judiciais, etc.).
Para importação em massa de fotos: aba 3. Tabela de NCs → 📷 Importar Fotos em Massa. Aceita ZIP ou múltiplos arquivos.
✅ Checklist de boas práticas
☐ Use Chrome ou Edge (limite generoso de armazenamento).
☐ Exporte .laudo.json ao final de cada sessão de trabalho.
☐ Mantenha pasta compartilhada da equipe com todos os .laudo.json.
☐ Mantenha as fotos originais em backup separado (não dependa só do sistema).
☐ Não use modo anônimo para fazer laudos — os dados se perdem ao fechar.
☐ Avise os inspetores para não limpar o cache do navegador sem exportar antes.
⚙ Configurações
💾 Backup das Configurações
Exporte um JSON com empresa, engenheiros, logos, timbrados e API keys para usar em outro computador, navegador ou após mudar a URL do sistema (Netlify, file://). Os laudos têm backup separado.
Aparece em itálico ao lado do logo, em todas as páginas internas do PDF.
📑 Folha Timbrada (aparece em todas as páginas do PDF)
📐 Sobre as dimensões: não se preocupe — o sistema redimensiona o seu arquivo automaticamente
mantendo a proporção (sem distorcer). Pode enviar o PNG no tamanho que você tem.
Logo ideal: imagem horizontal (mais largura que altura), fundo transparente, qualquer tamanho. Será reduzido pra caber em ~50px de altura no cabeçalho.
Formatos aceitos: PNG (preferível, com transparência), JPG, SVG.
✓ Logo carregado · usado no cabeçalho de todas as páginas e na capa
Nenhum logo carregado — o sistema usa um placeholder com o nome da empresa.
✓ Marca d'água carregada · aparece desbotada no centro
Sem marca d'água. Pode ser uma imagem diferente do logo (ex: só o símbolo, sem texto).
✍ Engenheiros e Assinaturas
Cadastre todos os engenheiros responsáveis que aparecerão na seção de assinaturas do PDF. Cada um pode ter sua própria formação, especializações, registro CREA/CAU e assinatura digital.
Engenheiro #{{ idx + 1 }}
ℹ A ART é cadastrada no laudo (cada laudo tem sua própria ART, opcional).
📚 Especializações (pode adicionar mais de uma)
{{ espIdx + 1 }}.
Nenhuma especialização. Clique em "+ Adicionar" para incluir.
Assinatura:
💡 Dica: PNG com fundo transparente fica perfeito sobre o laudo.
🔌 Integrações Externas
Configure chaves de APIs externas usadas pelo sistema.
Crie um projeto (ex: "VCV Laudos") clicando em "Selecionar projeto" → "Novo projeto".
Em APIs e serviços → Biblioteca, ative as APIs: Maps Static API, Geocoding API e Maps JavaScript API.
Em APIs e serviços → Credenciais, clique em "Criar credenciais" → "Chave de API". Copie a chave.
Em Faturamento, vincule uma conta de cobrança (o Google dá US$ 200/mês de crédito grátis — suficiente para ~28.000 mapas).
Por segurança, edite a chave criada e em "Restrição de aplicativo" selecione "Referenciadores HTTP" e adicione os domínios onde o sistema vai rodar (ex: https://laudos-vcv.netlify.app/*).
Cole a chave aqui acima. Pronto.
Sem a chave, você ainda pode fazer upload manual de uma imagem do mapa.
📜 Versão da Norma de Inspeção Predial
Quando a ABNT atualizar a NBR (ex: nova versão em 2030), basta alterar abaixo. Atualiza automaticamente a citação na capa do laudo. Para os textos internos (Apresentação, Terminologia, etc.), abra cada laudo existente e clique em "↺ Restaurar padrão NBR" para sincronizar.
"Sistema construtivo" refere-se ao sistema estrutural principal da edificação. Adicione, remova e ordene os sistemas conforme sua necessidade — todos aparecem no dropdown da aba 1. Dados Gerais.
A lista está vazia. Adicione novos sistemas abaixo ou clique em "Restaurar lista padrão".
🗺️ Demarcar imóvel no mapa
Visualização:|Forma:|Cor:
{{ mapEditor.msg }}
⏳ Carregando mapa...
💡 Como usar: escolha "Retângulo" ou "Polígono", depois clique e arraste no mapa para desenhar a área do imóvel. Pode redimensionar/mover depois. Clique em "Salvar" abaixo para gerar a imagem final.